Dordrecht investeert in verwerving van woningen voor nieuwbouwwijk Maasterras

Dordrecht investeert in verwerving van woningen voor nieuwbouw

De gemeente Dordrecht trekt extra geld uit om 44 woningen aan de Weeskinderendijk te verkrijgen voor de bouw van de nieuwbouwwijk Maasterras. Deze investering is bedoeld om bewoners die hun woning willen verkopen dezelfde vergoeding te bieden als bij onteigening, om hen niet langer in onzekerheid te laten zitten.

Voorkeursrecht en passieve verwerving

In oktober 2023 heeft de gemeenteraad een voorkeursrecht op de woningen gevestigd, waardoor de gemeente het eerste recht van koop heeft. Bewoners die willen verhuizen, ontvangen dezelfde prijs als op de vrije markt, zodat zij een vergelijkbare woning kunnen aanschaffen. Momenteel hebben enkele gezinnen al van dit aanbod gebruikgemaakt.

Echter, aangezien de gemeente alle woningen wil slopen, evolueert het van passieve naar semi-actieve verwerving. In deze fase krijgen bewoners een vergoeding die gelijk is aan gedwongen verkoop, inclusief dekking van extra kosten zoals hogere maandlasten, verhuiskosten, en aanpassingen aan de nieuwe woning.

Snelle actie om onzekerheid weg te nemen

Vanwege vertragingen bij de vaststelling van het bestemmingsplan, heeft wethouder Maarten Burggraaf besloten om nu al actie te ondernemen. Hij benadrukt het belang van het wegnemen van de onzekerheid bij bewoners, wat leidde tot de extra investering van 5 miljoen euro om de woningen in bezit te krijgen voor de nieuwbouwwijk.

Burggraaf verdedigt deze stap door te stellen dat elke maand extra onzekerheid te veel is voor bewoners. Hoewel sommigen al deals hebben gesloten met de gemeente, wordt het geld geïnvesteerd om de grotere groep bewoners te ondersteunen.

Toekomstige plannen en mogelijke onteigening

Niet alle woningeigenaren zullen vrijwillig verkopen, wat kan leiden tot een onteigeningsprocedure als de plannen doorgaan. Hierdoor kan de bouw van de geplande duizenden woningen in Maasterras plaatsvinden. Ondanks tegenstand van sommige bewoners, blijft de gemeente vasthouden aan de realisatie van de nieuwbouwwijk.